Limpieza de Fin de Obra en Leioa

Sí, y esa fecha no se firma a ojo: se calcula desde el número de habitaciones. Al pedir presupuesto nos dices cuántos dormitorios, baños y metros tiene el piso y qué día entran los estudiantes. Con eso dimensionamos el equipo hacia atrás desde tu fecha: un piso de cuatro habitaciones no lo hacen dos personas en una tarde, entran tres o cuatro y ocupa dos jornadas. Si el trabajo se complica, sumamos gente, no movemos tu día. Que hasta ahora nadie te haya querido comprometer una fecha concreta en agosto no es culpa tuya, es que casi nadie planifica así la temporada alta.

La diferencia está en qué se retira. Una limpieza general quita suciedad de uso: polvo doméstico, grasa de cocina, cal en la mampara. Una limpieza de fin de obra quita material de construcción adherido al acabado recién puesto, y eso exige producto seleccionado por superficie, aspiración filtrada para el polvo mineral en suspensión y varias pasadas, porque ese polvo sigue cayendo horas después de barrer. Contratar una general tras una reforma sale barato y no funciona: el piso parece limpio el primer día y vuelve a estar gris el segundo. En un piso de estudiantes eso lo descubren los inquilinos, no tú.

El piso entero, y en un piso compartido se organiza habitación por habitación. En cada dormitorio: techo, paredes lavables, ventana con marco y persiana, armario por dentro y por fuera, rodapié y suelo con retirada de cemento, cola y yeso. En las zonas comunes: cocina con muebles por dentro y electrodomésticos, baños con mampara y sanitarios desincrustados, salón, cristales sin restos de silicona, enchufes, rejillas y radiadores. Se retiran también embalajes y restos sueltos de la reforma. Lo excluido, como los cristales en altura, va detallado en tu presupuesto, para que sepas qué estás comparando.

Entre 24 y 48 horas desde que entramos, y en un piso compartido manda el número de habitaciones, no los metros. Un piso de dos dormitorios recién pintado se termina en una jornada con dos operarios. Uno de cuatro dormitorios y dos baños ocupa dos, con equipo reforzado. Lo que alarga el trabajo es cómo lo dejó el gremio: cemento fraguado sobre el gres o pintura salpicada en la carpintería suman horas de rascado a mano. Por eso te confirmamos duración, día y franja horaria antes de empezar, contando hacia atrás desde el día de entrada de los estudiantes.

Depende de datos que se pueden medir: metros construidos, número de dormitorios y baños, tipo de suelo, si hay que hacer los cristales por fuera, cuánto resto adherido dejó la obra y si el piso está vacío o ya amueblado. No cuesta lo mismo un dos habitaciones en Elexalde recién pintado que un cuatro habitaciones con dos baños y cemento fraguado en el gres. Una cifra de portada no te serviría para decidir, y menos para comparar. Lo que sí puedes tener hoy, gratis y sin compromiso, es un presupuesto cerrado con las partidas incluidas y excluidas línea a línea.

Se repasa sin coste y antes de que ninguno de tus inquilinos meta la maleta. Al terminar hacemos la revisión habitación por habitación, contigo presente o por videollamada si no vives en Leioa, y lo que no te convenza queda anotado en el parte del día. Si lo ves más tarde, avisas y volvemos dentro del plazo firmado. No hay que abrir una incidencia ni pelear con una centralita: hablas con la misma persona que te dio el presupuesto. Que un resto de silicona se resista no es un descuido tuyo, es trabajo que nos toca terminar a nosotros.

Sí, y va firmada en el presupuesto, no prometida por teléfono. Cubre el alcance detallado en ese documento: si una zona incluida no queda como se comprometió, se repasa sin coste y antes del día de entrada. El personal es propio, dado de alta y con seguro de responsabilidad civil, así que un daño sobre un laminado o una encimera nuevos también queda cubierto. Si otra empresa te falló en una reforma anterior, eso no habla de tu criterio: habla de que nadie te puso por escrito qué iba a limpiar. Aquí el alcance se firma antes de que entre nadie.

La mejor para ti es la que te entrega tres cosas por escrito antes de entrar al piso: precio cerrado, alcance detallado con lo incluido y lo excluido, y garantía de resultado. Sin alcance escrito no puedes comparar dos presupuestos, porque no sabes qué cubre cada uno. Pregunta además si el personal es propio y está dado de alta, si hay seguro de responsabilidad civil y qué plazo te confirman por escrito para agosto. Si alquilas a estudiantes, pregunta si trabajan contra una fecha de inicio de curso. Limpiezas LOX opera así en todo Leioa, de Lamiako a Ondiz, con el protocolo Obra Lista.