Limpieza de Fin de Obra en Sestao

Piénsalo al revés: lo que te cuesta es que el comprador entre y vea polvo. Una capa gris en los rodapiés le dice que la casa está descuidada y le da argumento para bajar la oferta o para pedirte una rebaja por reformas que no hacen falta. En un piso heredado el efecto es mayor, porque al polvo de la obra se suma el olor a cerrado. Si hasta ahora lo has ido dejando, no es por dejadez: nadie te avisó de que la limpieza es la parte más barata de todo el trámite y la que más se nota en las fotos.

Todo lo que la reforma ha tocado y todo lo que la reforma dejó al descubierto. Suelos y rodapiés, cristales y marcos por las dos caras cuando son accesibles, guías y lamas de persiana, carpintería, manillas, techos, molduras y luminarias, cocina por dentro y por fuera de los muebles, baño completo, armarios empotrados vaciados y terraza o balcón. Se retiran restos de mortero, salpicaduras de pintura, plásticos protectores y cinta de carrocero. En un piso heredado se suma el trabajo de fondo: detrás y debajo de los muebles que llevan décadas sin moverse. Lo que quede fuera aparece línea a línea en tu presupuesto.

Una jornada en la mayoría de los pisos del municipio. Entre 60 y 90 metros con dos operarios se resuelve en un día. Si la vivienda lleva años cerrada, tiene dos baños, mucha carpintería de madera o armarios empotrados llenos, se planifican dos jornadas. Lo que alarga el trabajo en el parque antiguo de Sestao no son los metros: son las guías de persiana originales, el terrazo poroso y los huecos de ventana, que se limpian a mano. La fecha y la franja horaria se cierran contigo en la visita técnica y quedan bloqueadas al firmar el presupuesto.

Sí, y es el caso más habitual. Dinos en la primera llamada la fecha del fotógrafo o de la primera visita y el calendario se ajusta a ella. El circuito normal es visita técnica en 24 o 48 horas, presupuesto cerrado el mismo día de la visita y limpieza en la fecha que necesites. Un piso de tamaño medio queda terminado en una jornada, así que puedes fotografiarlo esa misma tarde o a la mañana siguiente. Publicas antes, recibes visitas antes y dejas de pagar recibos de una vivienda vacía.

Depende de cosas medibles: metros útiles, número de baños, cantidad de cristal, estado de las persianas y del terrazo, cuántos armarios hay que vaciar y cuánto tiempo lleva la vivienda cerrada. Un piso de 1940 recién reformado y sin usar diez años no cuesta lo mismo que un piso habitado hasta el mes pasado. Por eso una cifra de portada no te sirve para decidir nada. Lo que sí puedes tener hoy, sin compromiso, es un presupuesto cerrado tras la visita técnica, con las partidas incluidas y excluidas por escrito antes de que el equipo entre.

Vuelve el equipo y repasa sin coste. Al terminar se recorre la vivienda contigo, o con el hermano que pueda venir, y lo que no esté bien queda anotado en el parte del día, no en una conversación que después nadie recuerda. Si el problema va más allá de un repaso, responde el seguro de responsabilidad civil que figura en el presupuesto. Y si arrastras una mala experiencia con una limpieza anterior, no fue porque eligieras mal: pasa cuando se presupuesta por horas y nadie concreta qué superficies entran. Aquí entran por escrito antes de empezar.

Es el terreno habitual del protocolo Herencia Lista de Limpiezas LOX, con equipo propio dado de alta y seguro de responsabilidad civil. Aquí no vale la receta de la obra nueva: el terrazo poroso, la baldosa hidráulica, la madera sin barnizar y las persianas de guía original pierden si les entra un producto agresivo o una máquina demasiado dura. Sabemos qué se friega, qué se cepilla en seco y qué se toca lo mínimo. Pide en la visita referencias de pisos heredados de La Iberia o de Kueto y se te facilitan.

Sí. El polvo de yeso y cemento es mineral y abrasivo, y en un piso antiguo tiene mucho donde agarrarse: el poro del terrazo, la junta de la baldosa hidráulica, la madera de una puerta sin barniz reciente. Cada pisada lo convierte en lija y el brillo del suelo se va perdiendo en mate. En los muebles heredados el polvo mezclado con humedad deja cerco. Por eso se aspira con filtro antes de pasar cualquier paño y se trabaja con microfibra en húmedo y producto neutro. Cuanto antes se retira, más se salva de lo que quieres conservar.