Limpieza de Fin de Obra en Basauri

Casi ninguna la incluye, y descubrirlo al final no es un despiste tuyo. El presupuesto de una obra de comunidad cubre la ejecución: el ascensor, la fachada, la impermeabilización. El gremio recoge su escombro y sus herramientas, pero la limpieza fin de obra del portal, la escalera y los cristales es otra partida, con otros medios y otro personal. Por eso aparece cuando la obra ya está cerrada y el fondo casi gastado. Revisa el contrato: si habla de retirada de residuos, se refiere al escombro, no a dejar el mármol y la barandilla listos para los vecinos.

La general mantiene lo que ya está limpio: barrer el portal, fregar los peldaños, sacar los contenedores. La fin de obra retira lo que ha dejado una obra, que es otro oficio: polvo mineral en suspensión y restos de yeso, cemento, cola, silicona y pintura pegados al mármol, a los cristales y a la carpintería metálica. Cambian los medios (aspiración con filtro, rasqueta de vidrio, espátula), cambia el producto según el acabado y cambia el orden, de arriba abajo y con varias pasadas porque el polvo vuelve a caer. Una limpieza general sobre polvo de obra lo reparte, no lo retira.

En una comunidad incluye todo lo que la obra ha tocado: portal y hall, peldaños, zócalos y pasamanos, buzones y telefonillo, cabina y hueco del ascensor, puertas y carpintería metálica, cristales por dentro y por fuera cuando son accesibles, luminarias, rejillas de ventilación, garaje y trasteros. Se retiran también los cartones, plásticos y embalajes que dejó la instalación. Si la obra fue dentro de una vivienda, entran suelos, cocina, baños, armarios y terraza. Lo que queda fuera, como los cristales en altura con medios de elevación o el escombro voluminoso, aparece detallado línea a línea en tu presupuesto.

Entre 24 y 48 horas en la mayoría de comunidades de Basauri. Un portal con escalera de cuatro plantas tras la instalación de un ascensor se resuelve en una jornada con dos operarios. Si hay garaje, trasteros y cristales exteriores, suelen ser dos. Lo que alarga el trabajo no son los metros, sino cómo lo dejó el gremio: cemento fraguado sobre el terrazo o yeso seco en el pasamanos añaden horas de rascado. La fecha y la franja horaria se cierran contigo antes de empezar, para que puedas avisar a los vecinos de cuándo no podrán usar la escalera.

Depende de datos que se pueden medir: metros de zona común, número de plantas, si hay ascensor, garaje o trasteros, el tipo de suelo, si hay que limpiar cristales por fuera y la cantidad de restos adheridos. No cuesta lo mismo un portal de cuatro plantas tras cambiar la puerta de calle que un edificio de ocho con garaje y fachada recién pintada. Por eso una cifra de portada no te sirve para llevarla a la junta. Lo que sí puedes tener hoy es un presupuesto cerrado y sin compromiso, con las partidas incluidas y excluidas detalladas.

Se repasa sin coste y sin abrir ninguna incidencia. Al acabar recorremos las zonas contigo o con quien designe la comunidad, y lo que no esté a tu gusto se anota en el parte del día. Si un vecino detecta algo dos días después, avisas y volvemos. Hablas siempre con la misma persona que te dio el presupuesto, no con una centralita. Que un resto de silicona en el cristal o una mancha de yeso en el zócalo se resistan no es un fallo tuyo por no haberlo visto: rematarlo forma parte del trabajo que nos toca a nosotros.

Sí, por escrito en el presupuesto, no de palabra. La garantía cubre el alcance firmado: si una zona incluida no queda como se comprometió, se repasa sin coste añadido y sin volver a pasar por junta. El equipo es propio, dado de alta y con seguro de responsabilidad civil, así que un daño en el mármol o en el ascensor recién instalado también está cubierto. Si otra empresa os falló antes, eso no dice nada del criterio de la comunidad: dice que nadie os dejó por escrito qué se iba a limpiar. Aquí el alcance se firma antes de entrar.

La que te entrega tres cosas por escrito antes de pisar el portal: precio cerrado, alcance detallado con lo incluido y lo excluido, y garantía de resultado. Un presupuesto que no dice qué zonas cubre no se puede comparar ni defender en una junta. Pregunta además si el personal es propio y está dado de alta, si hay seguro de responsabilidad civil y qué plazo te confirman por escrito. En Limpiezas LOX trabajamos así en todo Basauri, de Uribarri a Finca Zabala, con precio cerrado desde la primera llamada, el protocolo Obra Lista y entrega en 24 a 48 horas.