Limpieza de Fin de Obra en Portugalete

Sí, y es el caso que más hacemos en el Casco Viejo. Si tu calle es peatonal o está en cuesta, el equipo entra a pie: los sacos, los cascotes y las piezas retiradas bajan a mano por la escalera, en bultos de peso controlado, hasta el punto donde el vehículo puede cargar. Ese porteo se calcula en el presupuesto antes de empezar, contando plantas y distancia, así que no aparece como suplemento después. Que otras empresas te hayan dicho que no es culpa suya, no tuya: presupuestan sin preguntar por dónde entra su furgoneta.

Lo que se retira no es lo mismo. Una limpieza general quita suciedad de uso: polvo doméstico, grasa en la cocina, cal en la mampara. Una limpieza de fin de obra retira material de construcción pegado a un acabado recién puesto: velo de cemento, cola, yeso, silicona y salpicaduras de pintura. Eso pide producto elegido por superficie, aspiración con filtro para el polvo mineral y varias pasadas, porque ese polvo sigue cayendo horas después. También incluye sacar el residuo del edificio, algo que una limpieza general no contempla. En un piso del Casco Viejo esa parte pesa tanto como la limpieza.

El piso entero y la salida del residuo. Dentro: techos, paredes lavables, ventanas con marco y persiana, armarios por dentro y por fuera, rodapiés y suelos con retirada de cemento, cola y yeso, cocina con muebles y electrodomésticos, baños con mampara y sanitarios desincrustados, cristales sin silicona, enchufes, rejillas y radiadores. Fuera: sacos, cascotes, embalajes y piezas retiradas bajan a mano si tu portal no tiene acceso rodado, y acaban en gestor autorizado con albarán. La escalera y el portal quedan repasados al terminar. Lo excluido, como los cristales en altura, va detallado en tu presupuesto.

Entre 24 y 48 horas desde que entramos, y en el Casco Viejo manda el acceso tanto como los metros. Un piso de dos habitaciones con furgoneta en la puerta se termina en una jornada con dos operarios. El mismo piso en una tercera planta sin ascensor, con la calle peatonal a cincuenta metros, ocupa dos jornadas y equipo reforzado, porque cada saco baja a mano. Lo que más alarga el trabajo es cómo lo dejó el gremio: cemento fraguado sobre el gres o pintura en la carpintería suman horas de rascado. Te confirmamos día, franja y duración antes de empezar.

Depende de cosas que se pueden medir: metros construidos, número de baños, tipo de suelo, cuánto resto adherido dejó la obra, si hay cristales por fuera y, aquí más que en ningún otro sitio, cómo se saca el residuo del edificio. No cuesta lo mismo un piso en Abatxolo con la furgoneta en el portal que un tercero sin ascensor en una calle peatonal en cuesta. Una cifra de portada no te serviría para decidir ni para comparar dos ofertas. Lo que puedes tener hoy, gratis y sin compromiso, es un presupuesto cerrado con el porteo incluido y las partidas línea a línea.

Con protecciones puestas antes de mover el primer saco. Se cubren los peldaños, la barandilla, el marco del portal y las esquinas de paso con mantas y protector rígido, y el residuo se ensaca cerrado para que no roce ni suelte polvo por la escalera. Los bultos se dimensionan al peso que una persona puede bajar con seguridad, según el Real Decreto 487/1997 de manipulación manual de cargas, en lugar de arrastrar cargas grandes. En un edificio del Conjunto Monumental esto no es un detalle: es lo que evita un expediente. Te pasamos ese protocolo por escrito junto al presupuesto.

Sí, firmada en el presupuesto y con el alcance escrito al lado. Cubre lo que aparece en ese documento: si una zona incluida no queda como se comprometió, se repasa sin coste y dentro del plazo firmado. Cubre también el porteo: el personal es propio, dado de alta y con seguro de responsabilidad civil, así que un daño en el portal, en la barandilla o en un acabado nuevo entra ahí. Si una empresa anterior te dejó el trabajo a medias, eso no habla de tu criterio: habla de que nadie te puso el alcance por escrito antes de entrar.

La que te da tres cosas por escrito antes de pisar el piso: precio cerrado, alcance detallado con lo incluido y lo excluido, y garantía de resultado. Sin alcance escrito no puedes comparar dos presupuestos. Si tu piso está en el Casco Viejo, añade dos preguntas: cómo van a evacuar el residuo si no entra la furgoneta y qué protecciones ponen en un portal protegido. Pregunta también si el personal es propio, si hay seguro de responsabilidad civil y qué plazo te confirman. Limpiezas LOX trabaja así en todo Portugalete, de Las Siete Calles a Repélega, con el protocolo Obra Lista.