Tienes tres presupuestos de limpieza de comunidades sobre la mesa y los tres dicen lo mismo: calidad, experiencia, personal cualificado. Ninguno aclara qué zonas se limpian, cada cuánto ni quién viene. Y la decisión te toca defenderla en la junta.
Si eres presidente de comunidad, administrador de fincas o el vecino al que le ha tocado encargarse, conoces el problema: sin un documento que se pueda comparar, elegir empresa de limpieza de comunidades de vecinos es cuestión de fe. Y cuando algo falla, la queja llega a quien lo recomendó.
Por eso la limpieza de comunidades en Bizkaia de Limpiezas LOX empieza por el papel. Antes de firmar tienes por escrito las zonas, la frecuencia de cada una, el nombre de tu operario y el precio de todo el año. Lo que no figura en ese documento no aparece después en la factura.
Un presupuesto que se compara línea a línea se defiende solo en la junta.
Esto es lo que suele quedarse en el aire en un presupuesto genérico de limpieza en comunidades:
- Cada cuánto se limpian portal y escaleras, y hasta qué planta llega la ronda.
- Si el ascensor entra en el servicio o se factura aparte.
- Si el garaje cuenta con baldeo o solo con un barrido.
- Quién pone el material y los consumibles.
Antes de aprobar un presupuesto para tu comunidad de propietarios, pide a cualquier empresa de limpieza de comunidades lo que nosotros ponemos sobre la mesa:
- Personal dado de alta en la Seguridad Social y bajo el convenio de limpieza de edificios y locales de Bizkaia.
- Factura mensual a nombre de la comunidad, con el IVA desglosado.
- Certificados de estar al corriente con Hacienda y con la Seguridad Social, si la junta los pide.
- Póliza de responsabilidad civil que puedes leer antes de firmar.
Y si ya tenéis otra empresa y queréis cambiar, basta la mayoría de propietarios y de cuotas que fija el artículo 17.7 de la Ley de Propiedad Horizontal.
